Den richtigen Mieter finden und einen soliden Vertrag aufsetzen

Ein guter Mieter und ein klarer Vertrag verhindern die meisten Vermieterprobleme. So richten Sie beides sorgfältig ein.

01. Die Immobilie gut vermarkten

• Saubere, helle Fotos und eine ehrliche Beschreibung.
• Eine gültige Trakheesi-Genehmigungsnummer in jeder Anzeige.
• Zügige, gut organisierte Besichtigungen.

02. Bewerber prüfen

• Verlangen Sie Reisepass, Visum, Emirates ID und Einkommensnachweis.
• Erwägen Sie Referenzen eines früheren Vermieters oder Arbeitgebers.
• Stellen Sie sicher, dass der Mieter Miete, Zahlungsplan und Hausregeln versteht.

03. Die Bedingungen schriftlich festhalten

Ein klarer Mietvertrag sollte enthalten:

• Die Miete, die Zahl der Schecks und deren Termine.
• Die Kaution.
• Wer Instandhaltung, Versorger und etwaige Service- oder Kühlkosten zahlt.
• Die Laufzeit und die Frist zur Beendigung oder Verlängerung.

04. Auf Ejari registrieren

Registrieren Sie das Mietverhältnis auf Ejari. Es hält den Vertrag offiziell fest und untermauert für beide Seiten die Regeln zu Mieterhöhungen und Fristen.

05. Ordentlich übergeben

• Erstellen Sie ein Zustandsprotokoll mit datierten Fotos.
• Notieren Sie Zählerstände und übergebene Schlüssel.
• Beide Seiten unterschreiben und behalten eine Kopie.

06. Gute Unterlagen führen

Bewahren Sie Vertrag, Ejari-Bescheinigung, Quittungen, Schecks und schriftliche Mitteilungen auf. Bei Streit sind gute Unterlagen Ihr stärkster Schutz.

Wie Sie die Miete festlegen, lesen Sie unter So legen Sie die richtige Miete fest, oder im Vermieterratgeber.

Offizielle Quellen: Dubai Land Department: Mietleitfaden und Gesetze · Dubai Land Department: Ejari

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