So legen Sie die richtige Miete für Ihre Dubai-Immobilie fest

Die richtige Miete füllt die Immobilie schnell mit einem guten Mieter und hält ihn. 2026, bei langsamerem Mietwachstum und mehr Wohnungen am Markt, zählt eine sorgfältige Preisfindung noch mehr.

01. Vergleichbares mit Vergleichbarem vergleichen

Sehen Sie sich aktuelle Angebote und jüngste Vermietungen in Ihrem oder benachbarten Gebäuden an. Vergleichen Sie Größe, Aussicht, Etage, Zustand und ob die Einheit möbliert ist. Eine Miete, die sich an echten, aktuellen Beispielen orientiert, lässt sich leichter vertreten.

02. Den Mietindex nutzen

Der Smart Rental Index zeigt die Durchschnittsmiete vergleichbarer Objekte und bestimmt auch, wie viel Sie bei der Verlängerung erhöhen dürfen. Liegt Ihre aktuelle Miete schon nahe am Durchschnitt, bleibt womöglich wenig Spielraum. Alle Regeln finden Sie im Vermieterratgeber.

03. Die Kosten eines leeren Monats einrechnen

Eine überteuerte Immobilie kann wochenlang leer stehen, und jeder leere Monat kostet mehr als eine kleine Mietsenkung. Ein fairer Preis von Anfang an bringt über das Jahr oft mehr ein.

04. Möbliert oder unmöbliert

Möblierte Einheiten erzielen oft eine höhere Miete, brauchen aber mehr Pflege, und die Nachfrage hängt von der Gegend ab. Fragen Sie Ihren Makler, was Mieter in Ihrem Gebäude suchen.

05. Verlängerungen planen

• Tragen Sie das Datum der 90-Tage-Ankündigung rechtzeitig vor Mietende in den Kalender ein.
• Prüfen Sie den offiziellen Rechner, bevor Sie eine neue Miete vorschlagen.
• Einen guten Mieter zu einer fairen Miete zu halten ist oft besser als Leerstand.

06. Jedes Jahr überprüfen

Vergleichen Sie Ihre Miete vor jeder Verlängerung mit dem Markt. Preise und Angebot in Ihrem Viertel können sich schnell ändern.

Lesen Sie als Nächstes, wie Sie den richtigen Mieter finden und einen soliden Vertrag aufsetzen.

Offizielle Quellen: Dubai Land Department: Smart Rent Index

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