Ferienwohnungen in Dubai: Was Eigentümer wissen müssen (2026)

Kurzzeitvermietung kann für manche Eigentümer sinnvoll sein, ist aber reguliert. In Dubai braucht eine an Urlauber vermietete Immobilie in der Regel eine offizielle Genehmigung und muss bestimmte Regeln einhalten.

01. Eine Genehmigung ist erforderlich

Ferienwohnungen müssen bei den für Tourismus zuständigen Behörden Dubais registriert und genehmigt werden. Vermieten ohne passende Genehmigung kann zu Strafen führen – beantragen Sie sie, bevor Sie inserieren.

02. Zuerst das Gebäude prüfen

Viele Gebäude und Eigentümergemeinschaften haben eigene Regeln zu Kurzaufenthalten. Prüfen Sie die Hausordnung und etwaige Einschränkungen in Ihrer Urkunde oder den Gemeinschaftsregeln, bevor Sie in die Möblierung investieren.

03. Kosten und Gebühren

• Genehmigungs- und Registrierungsgebühren.
• Eine Tourismusabgabe, die Gästen pro Zimmer und Nacht berechnet und vom Betreiber eingezogen wird.
• Höhere Betriebskosten: Reinigung, Wäsche, Versorger, Verbrauchsmaterial und Verschleiß.

04. Pflichten gegenüber Gästen

• Registrieren Sie Gäste, wie die Regeln es verlangen.
• Bieten Sie eine sichere, saubere und gut gepflegte Immobilie.
• Halten Sie die Werberegeln ein, einschließlich der geforderten Genehmigungsangaben.

05. Die Zahlen durchdenken

Die Einnahmen können höher sein als bei einer Langzeitmiete, schwanken aber mit Saison und Auslastung, und Sie tragen mehr Kosten und Aufwand. Viele Eigentümer beauftragen einen lizenzierten Ferienwohnungsbetreiber für Buchungen und Gäste.

06. Mit der normalen Vermietung vergleichen

Ein üblicher Jahresmietvertrag bringt stabileres Einkommen bei weniger Aufwand. Vergleichen Sie beide Optionen, bevor Sie entscheiden – mit Hilfe unseres Ratgebers zur richtigen Miete.

Regeln und Gebühren können sich ändern – bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen bei den offiziellen Stellen. Zurück zum Vermieterratgeber.

Offizielle Quellen: Dubais Wirtschafts- und Tourismusbehörde: Ferienwohnungsgenehmigung

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