إيجاد المستأجر المناسب وكتابة عقد متين
كيف تسوّق عقارك وتفحص المتقدمين وتُنشئ إيجارًا يحمي الطرفين.
المستأجر الجيد والعقد الواضح يمنعان معظم مشكلات المؤجرين. وهكذا تُحسن إعداد الاثنين.
01. سوّق العقار جيدًا
- صور نظيفة جيدة الإضاءة ووصف صادق.
- رقم تصريح «ترخيص» (Trakheesi) ساري في كل إعلان.
- معاينات سريعة ومنظّمة.
02. افحص المتقدمين
- اطلب جواز السفر والتأشيرة والهوية الإماراتية وإثبات الدخل.
- فكّر في مراجع من مؤجر سابق أو جهة عمل.
- تأكد من أن المستأجر يفهم الإيجار وجدول الدفع وقواعد المبنى.
03. اتفقوا على الشروط كتابةً
ينبغي أن يوضح عقد الإيجار الواضح:
- الإيجار وعدد الشيكات وتواريخها.
- وديعة التأمين.
- من يدفع الصيانة والمرافق وأي رسوم خدمة أو تبريد.
- مدة الإيجار والإشعار اللازم لإنهائه أو تجديده.
04. سجّل في إيجاري
سجّل الإيجار في «إيجاري». فهو يوثّق العقد رسميًا ويدعم قواعد زيادة الإيجار والإشعار للطرفين.
05. سلِّم العقار بشكل صحيح
- أعدّ تقرير حالة مع صور مؤرَّخة للعقار.
- دوّن قراءات العدادات والمفاتيح المسلَّمة.
- ليوقّع الطرفان ويحتفظ كلٌّ بنسخة.
06. احتفظ بسجلات جيدة
احفظ العقد وشهادة «إيجاري» والإيصالات والشيكات وأي إشعارات مكتوبة. وإذا نشأ نزاع، فالسجلات الجيدة هي أقوى حماية لك.
تعلّم كيف تسعّر الإيجار في كيف تحدد الإيجار المناسب، أو اقرأ دليل المؤجر الرئيسي.
المصادر الرسمية: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: دليل الإيجار والتشريعات · دائرة الأراضي والأملاك في دبي: إيجاري
تريد أن نتولى الأمر؟ تحدّث إلى فريقنا عن البحث عن مستأجر والعقود.
