找到合适的租客并拟定稳妥的合同

好租客和清晰的合同能避免大多数房东的问题。以下是如何把两者都做好。

01. 做好房产推广

• 干净、明亮的照片和诚实的描述。
• 每则广告都带有有效的 Trakheesi 许可编号。
• 快速、有序的看房安排。

02. 筛选申请人

• 索取护照、签证、阿联酋身份证和收入证明。
• 考虑向前房东或雇主查证推荐信息。
• 确保租客理解租金、付款计划和楼宇规定。

03. 以书面约定条款

清晰的租赁合同应写明：

• 租金、支票数量及日期。
• 押金。
• 谁承担维修、水电以及任何服务费或供冷费。
• 租期以及终止或续租所需的通知期。

04. 在 Ejari 登记

在 Ejari 登记租约。它正式记录合同，并为双方在租金上涨和通知期方面的规则提供依据。

05. 妥善交接

• 准备一份带日期照片的房屋状况报告。
• 记录电表读数和交付的钥匙。
• 双方签字并各自保留一份。

06. 保留良好记录

保存合同、Ejari 证书、收据、支票和任何书面通知。一旦发生争议，完善的记录是您最强的保护。

在如何设定合适的租金中了解定价，或阅读主要的房东指南。

官方来源： 迪拜土地局：租赁指南与法规 · 迪拜土地局：Ejari

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