حقوقك كمستأجر في دبي (2026)

تمنح قواعد الإيجار في دبي المستأجرين والمؤجرين حقوقًا واضحة. ومعرفتها تساعدك على تجنّب المشكلات والتعامل مع ما ينشأ منها.

01. عقد مسجَّل

ينبغي تسجيل إيجارك في «إيجاري». والعقد المسجَّل هو أساس حقوقك، بما فيها قواعد زيادة الإيجار والإشعار.

02. الصيانة

المؤجر مسؤول عمومًا عن الصيانة الكبرى والإصلاحات الإنشائية، بينما يتولى المستأجر الصيانة البسيطة والحفاظ على العقار بحالة جيدة. ينبغي أن يوضح العقد ذلك، فاقرأه قبل التوقيع وأبلغ كتابةً عن أي مشكلة.

03. زيادات الإيجار

تتبع الزيادات عند التجديد مؤشر الإيجار الذكي مع إشعار كتابي قبل 90 يومًا على الأقل. اطلع على التفاصيل في قواعد زيادة الإيجار في دبي.

04. إذا أراد المؤجر استرداد العقار

على المؤجر الذي يريد بيع العقار أو السكن فيه عمومًا أن يمنح المستأجر إشعارًا قبل 12 شهرًا عبر كاتب العدل أو البريد المسجّل. ولا تُعدّ الرسائل الإلكترونية أو رسائل المحادثة إشعارًا. والإشعارات التي لا تتبع القواعد قد لا تكون صحيحة، فاحتفظ بكل مستند واطلب المشورة إن تلقيت واحدًا.

05. وديعتك

ينبغي ردّ الوديعة في نهاية الإيجار بعد خصم تكلفة أي ضرر يتجاوز الاستهلاك الطبيعي. وصور بداية الإيجار ونهايته هي أفضل حماية لك.

06. إذا لم تتفقا

ابدأ بمناقشة المسألة كتابةً مع المؤجر. فإن لم ينفع ذلك، فإن مركز فض المنازعات الإيجارية هو الجهة التي تنظر في نزاعات الإيجار في دبي، وتُطبَّق رسوم بحسب المطالبة.

07. مسؤولياتك أنت

ادفع الإيجار في موعده، وحافظ على العقار بحالة جيدة، ولا تؤجّر من الباطن ولا تُجرِ تغييرات كبرى دون إذن.

ارجع إلى دليل المستأجر، أو اقرأ عن «إيجاري» والودائع والشيكات.

المصادر الرسمية: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: دليل الإيجار والتشريعات

لديك سؤال عن إيجارك؟ تحدّث إلى فريقنا.