您作为迪拜租客的权利（2026）

迪拜的租赁规则赋予租客和房东明确的权利。了解它们有助于您避免问题，并妥善处理出现的问题。

01. 已登记的合同

您的租约应在 Ejari 登记。已登记的合同是您权利的基础，包括租金上涨和通知期的规则。

02. 维修

房东通常负责大修和结构性维修，租客负责日常小修并保持房产状况良好。合同应对此作出说明，签约前请仔细阅读，并以书面形式报告任何问题。

03. 租金上涨

续租时的涨幅遵循智能租金指数，并须提前至少90天书面通知。详情见迪拜租金上涨规则。

04. 如果房东想收回房产

想要出售或自住的房东，通常必须通过公证人或挂号邮件提前12个月通知租客。电子邮件或聊天消息不算数。不符合规定的通知可能无效，因此请保留所有文件，收到通知时寻求建议。

05. 您的押金

押金应在租约结束时退还，扣除超出正常损耗的损坏费用。租期开始和结束时的照片是您最好的保护。

06. 如果无法达成一致

先以书面形式与房东讨论。如果无效，租赁纠纷中心负责处理迪拜的租赁争议，并按索赔金额收费。

07. 您自己的责任

按时支付租金，保持房产状况良好，未经许可不得转租或进行重大改动。

返回租客指南，或阅读Ejari、押金与支票。

官方来源： 迪拜土地局：租赁指南与法规

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