الإقامة الذهبية عبر عقارات دبي في 2026

قد يؤهّلك استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP).

01. الشروط الرئيسية

• يجب أن تملك عقارًا أو أكثر تبلغ قيمتها الإجمالية 2 مليون درهم أو أكثر، مسجَّلة باسمك. وتشير دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى القيمة وقت الشراء.
• يمكن احتساب الوحدات على الخارطة المشتراة من مطوّر معتمد ضمن المبلغ.
• تحتاج إلى جواز سفرك وسند الملكية (أو شهادة الملكية الإلكترونية) وصورة شخصية، ويجب أن يكون لديك تأمين صحي ساري لك ولأسرتك.
• يقدّم المالك الطلب شخصيًا ويجب أن يكون داخل الدولة وقتها.

02. الرهن العقاري

يمكن لعقار مرهون أن يتأهل إذا كان القرض من بنك إماراتي معتمد وأصدر البنك خطاب عدم ممانعة يؤكد المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي. ولا يُقبل التمويل من خارج الدولة. القواعد تُحدَّث من حين لآخر، فتأكد من الوضع الحالي قبل الشراء بهذا الهدف.

03. كيف تسير الإجراءات

• أتمّ الشراء واحصل على سند الملكية، أو على تسجيل «أوقود» للوحدة على الخارطة.
• قدّم طلبك عبر الخدمة الإلكترونية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو قناة ICP الرسمية، مع جواز السفر وسند الملكية والصورة.
• أتمّ ما يُطلب منك من فحص طبي وبصمات وهوية إماراتية، ورتّب التأمين الصحي.

04. أسرتك

يمكنك عمومًا كفالة الزوج/الزوجة والأبناء والوالدين، بحسب القواعد والمستندات المعمول بها. وتُطبَّق رسوم عن كل شخص.

05. أمور يجب أن تضعها في اعتبارك

• شراء عقار لا يضمن الموافقة، فتأكد من استيفاء كل شرط.
• لا تزال بعض الصفحات الحكومية تذكر مددًا أخرى لمستثمري العقارات، فاطلب من الجهة المصدِرة تأكيد المدة التي تنطبق عليك.
• على مشتري الوحدات على الخارطة التحقق مما ستقبله الجهات قبل التسليم.
• الرسوم والمواعيد والمتطلبات قد تتغير، فاعتمد المصادر الرسمية في الخطوات النهائية.

ابدأ بعقار يحقق أهدافك: تصفّح عقارات للبيع. والتكاليف مشروحة في التكلفة الحقيقية للشراء في دبي.

المصادر الرسمية: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: الإقامة الذهبية (مستثمر) · ICP: دليل الإقامة الذهبية

تخطط للشراء وفي ذهنك الإقامة الذهبية؟ تحدّث إلى فريقنا وسنساعدك في اختيار عقارات مؤهِّلة.