Eine Off-Plan-Einheit vor der Übergabe weiterverkaufen (2026)

Viele Eigentümer verkaufen Off-Plan-Einheiten, bevor das Gebäude fertig ist. Das ist möglich, doch die Regeln des Bauträgers und Ihr Zahlungsfortschritt bestimmen, wie und wann.

01. Die Regeln des Bauträgers prüfen

Bauträger unterscheiden sich. Viele verlangen, dass Sie einen bestimmten Anteil des Preises bezahlt haben, bevor Sie weiterverkaufen, und manche erheben eine Verwaltungsgebühr für die Genehmigung einer Übertragung. Prüfen Sie Ihren Kaufvertrag und fragen Sie den Bauträger direkt.

02. Die Zustimmung des Bauträgers einholen

Ein Weiterverkauf erfordert normalerweise eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Bauträgers. Fragen Sie nach Kosten, Dauer und den von Ihnen und dem Käufer benötigten Unterlagen.

03. Verstehen, was der Käufer übernimmt

Der neue Käufer übernimmt den restlichen Zahlungsplan. Er muss mit dem Zeitplan einverstanden sein und wird einen Nachweis über Ihre bisherigen Zahlungen sowie eine klare Aufstellung des Restbetrags wünschen.

04. Realistisch bepreisen

Der Preis spiegelt meist das bisher Gezahlte plus einen etwaigen Gewinn oder Verlust auf die Einheit wider. Käufer vergleichen Ihre Einheit mit neuen Projekten des Bauträgers und anderen Weiterverkäufen – prüfen Sie das Angebot, bevor Sie den Preis festlegen.

05. So läuft die Übertragung

Der Verkauf wird über das Off-Plan-Registrierungssystem des Dubai Land Department erfasst, und die Übertragungsgebühr trägt normalerweise der Käufer. Lassen Sie sich die Übertragung vom Bauträger schriftlich bestätigen, bevor Geld fließt.

06. Worauf Sie achten sollten

• Halten Sie Ihre eigenen Zahlungen aktuell, denn verpasste Raten können den Weiterverkauf erschweren.
• Seien Sie ehrlich zum erwarteten Übergabetermin und etwaigen Verzögerungen.
• Holen Sie Rat ein, wenn in dem Viertel viel neues Angebot entsteht.

Vergleichen Sie mit der Käuferseite in unserem Off-Plan-Ratgeber und sehen Sie den allgemeinen Ablauf im Verkäuferratgeber.

Denken Sie an einen Weiterverkauf? Sprechen Sie mit unserem Team für eine Einschätzung der aktuellen Nachfrage nach Ihrem Projekt.