إعادة بيع وحدة على الخارطة قبل التسليم (2026)

يبيع كثير من الملّاك وحداتهم على الخارطة قبل اكتمال المبنى. هذا ممكن، لكن قواعد المطوّر وتقدّم دفعاتك هما اللذان يحدّدان كيف ومتى.

01. تحقق من قواعد المطوّر

يختلف المطورون. يشترط كثير منهم أن تكون قد دفعت نسبة معينة من السعر قبل أن تعيد البيع، وبعضهم يتقاضى رسمًا إداريًا للموافقة على النقل. راجع اتفاقية البيع واسأل المطوّر مباشرةً.

02. احصل على موافقة المطوّر

تحتاج إعادة البيع عادةً إلى شهادة عدم ممانعة من المطوّر. اسأل عن تكلفتها ومدتها والمستندات المطلوبة منك ومن المشتري.

03. افهم ما سيتحمّله المشتري

يتولى المشتري الجديد خطة الدفع المتبقية. وهذا يعني أنه يجب أن يكون مرتاحًا للجدول، وسيريد إثباتًا بما دفعته حتى الآن وبيانًا واضحًا بما تبقّى.

04. سعّر بواقعية

يعكس السعر عادةً ما دفعته حتى الآن إضافة إلى أي ربح أو خسارة على الوحدة. وسيقارن المشترون وحدتك بإطلاقات المطوّر الجديدة وبوحدات إعادة البيع الأخرى، فاطّلع على المتاح قبل تحديد السعر.

05. كيف يتم النقل

يُسجَّل البيع عبر نظام تسجيل الوحدات على الخارطة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويدفع المشتري رسوم النقل عادةً. تأكّد من أن المطوّر يؤكد النقل كتابةً قبل تحويل أي أموال.

06. نقاط تستحق الانتباه

• حافظ على سداد دفعاتك في مواعيدها، فتأخر الأقساط قد يعقّد إعادة البيع.
• كن صادقًا بشأن موعد التسليم المتوقع وأي تأخير.
• استشر إن كان في ذلك المجتمع معروض جديد كبير.

قارن بجانب المشتري في دليلنا للعقارات على الخارطة، واطّلع على العملية العامة في دليل البائع.

تفكّر في إعادة البيع؟ تحدّث إلى فريقنا لنعطيك رأيًا في الطلب الحالي على مشروعك.