在迪拜出售已抵押房产（2026）

您可以出售仍有按揭的房产。银行会在房产过户给买家之前，先从售房款中得到偿付。

01. 向银行索取结清金额

请银行出具书面的结清（或负债）函，列明结清按揭所需金额。请尽早申请，因为可能需要数天，且该数字仅在有限时间内有效。

02. 了解费用

• 提前还款费用。根据阿联酋中央银行规定，其上限为未偿余额的1%与10,000迪拉姆两者中较低者，请向银行确认具体金额。
• 银行收取的手续费或解押费。
• 在迪拜土地局办理解除抵押的费用。

03. 资金如何流转

过户时，买家的付款会先用于结清您的按揭，余额再给您。受托办理处负责协调付款，银行解除抵押后房产才能登记到买家名下。

04. 接受报价前先核对数字

算出您实际能收到多少：

• 成交价减去按揭结清额。
• 再减去中介佣金和其他卖家费用。

如果结果低于预期，请在敲定价格前先与中介沟通。

05. 时间安排

卖给现金买家通常比买家也需要按揭的交易更快，因为后者手续更多，还需银行估价。报价一经接受，请立即着手准备您的文件。

在卖家指南中查看全部卖家费用，在如何为您的迪拜房产定价中了解定价方法。

官方来源： 阿联酋中央银行：按揭贷款规定 · 迪拜土地局：出售已抵押房产

正在出售已抵押的房产？ 联系我们的团队，我们将与您一起梳理费用和时间表。